1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
荒川区
79.4万円/㎡
前年比+33.8%
ユニライフ三ノ輪
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,278万円
66.1万円/㎡
1,497
2,684
3,871
5,058
AI査定結果
推定相場価格
3,278万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,871万円
54.2万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ユニライフ三ノ輪
3,280万円（66.2万円/㎡）/ 4階 / 49.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 3,280万円 | 66.2万円 | 4階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 3,380万円 | 68.2万円 | 4階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,150万円 | 63.6万円 | 4階 | 49.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,230万円 | 65.2万円 | 4階 | 49.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,050万円 | 53.0万円 | 2階 | 38.69㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ユニライフ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅9分 | 3,280万円 | 66.2万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 2,990万円 | 54.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/11 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 1,980万円 | 52.9万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/03 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,340万円 | 61.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/21 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,180万円 | 55.4万円 | 57.4㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 3,490万円 | 57.4万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/04 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,280万円 | 58.3万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,680万円 | 76.0万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/01 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、荒川区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は荒川区の平均と比較して16.6%割安です。
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